Hengstbacherhof 7 – zu verkaufen
Ein außergewöhnlicher Hof mit Raum für neue Lebensentwürfe
Historische Hofstelle im Nordpfälzer Hügelland – für Menschen, die mehr suchen als ein fertiges Haus.
Im kleinen historischen Weiler Hengstbacherhof bei Sankt Alban steht eine außergewöhnliche Hofstelle zum Verkauf. Das Anwesen verbindet ein großzügiges Wohnhaus mit großer Scheune, Stallungen, weiteren Nebengebäuden, einem geschützten Innenhof sowie Garten- und Wiesenflächen.
Sämtliche Gebäude sind in massiver historischer Bruchsteinbauweise errichtet. Gerade diese weitgehend authentisch erhaltene Bausubstanz verleiht dem Hof seinen besonderen Charakter – und bietet eine seltene Grundlage, um einen eigenen Lebens- und Wohnort nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das Wohnhaus verfügt heute über rund 245 m² Wohnfläche und ein zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss. Es ist derzeit nicht bezugsfertig und benötigt eine Renovierung und Modernisierung. Dafür eröffnet die vorhandene Gebäudestruktur außergewöhnlich viel Freiheit: für großzügiges Familienwohnen, mehrere Generationen, unterschiedliche Wohnbereiche oder andere individuelle Konzepte.
Die wichtigsten Eckdaten:
Ruhe, Weite und Landschaft
Der Hengstbacherhof liegt eingebettet in die offene Landschaft des Nordpfälzer Hügellandes. Wiesen, Felder, Streuobstbestände und sanfte Höhenzüge prägen die Umgebung; in der Ferne öffnet sich der Blick zum Donnersberg.
Die Geschichte des Hengstbacherhofs reicht mehr als 1.100 Jahre zurück; die heutige historische Weilersiedlung entwickelte sich im Wesentlichen seit dem frühen 18. Jahrhundert.
Hof 7 liegt am westlichen Rand des kleinen Weilers. Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt beginnt die freie Landschaft. Die Hofstraße dient nahezu ausschließlich dem Anliegerverkehr – eine heute selten gewordene Verbindung aus Ruhe, Natur und gewachsener dörflicher Struktur.
Blick über den Hengstbacherhof in Richtung Donnersberg
Historische Architektur mit außergewöhnlichem Potenzial
Wohnhaus, Scheune, Stallungen und weitere Nebengebäude gruppieren sich um einen weitgehend geschützten Innenhof. Massive Natursteinwände, unterschiedliche Dachhöhen, große Tore und historische Holzkonstruktionen verleihen dem Ensemble seinen eigenständigen Charakter.
Besonders die umfangreichen Wirtschaftsgebäude eröffnen Möglichkeiten, die bei gewöhnlichen Wohnimmobilien kaum zu finden sind: für Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Handwerk, Lager, kreative Arbeit oder – abhängig vom jeweiligen Konzept und den erforderlichen Genehmigungen – auch für neue Wohn- oder Gästebereiche.
Außenansicht des historischen Wohnhauses aus nördlicher Blickrichtung. Das Bild vermittelt die Proportionen, die massive Bauweise und den eigenständigen Charakter des Wohngebäudes.
Vom historischen Stall bis in die weitläufigen Dachräume – das Wirtschaftsgebäude bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Nutzungen und neue Ideen.
Platz für unterschiedliche Lebensmodelle
Hof 7 ist nicht auf eine einzige Nutzung festgelegt. Gerade darin liegt seine besondere Stärke. Der Hof kann für eine große Familie oder mehrere Generationen ebenso interessant sein wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten, Tiere und Selbstversorgung, Handwerk und kreative Tätigkeit oder gemeinschaftliche Wohnformen miteinander verbinden möchten.
Zum Kaufobjekt gehören Garten- und Wiesenflächen. Wer darüber hinaus größere Flächen bewirtschaften oder Tiere halten möchte, kann nach individueller Vereinbarung zusätzliche Acker-, Grünland-, Agroforst- und Agroobstflächen in unmittelbarer Nachbarschaft pachten.
Dabei bleibt Hof 7 ein vollständig eigenständiges Anwesen. Die unmittelbare Nachbarschaft zu anderen Höfen, Unternehmen, Dorfbüro und der im Aufbau befindlichen Akademie für Zukunftsgestaltung kann zusätzliche Möglichkeiten für Austausch und Zusammenarbeit eröffnen – sie ist aber keine Voraussetzung für das Leben auf Hof 7.
Mehr über den Hof erfahren
Das ausführliche Exposé zeigt das Anwesen im Detail: Gebäude und Grundstück, Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude, Nutzungsmöglichkeiten, Infrastruktur, digitale Bestandsgrundrisse, Schnitte und Ansichten sowie die besonderen Entwicklungsperspektiven der Hofstelle.
PDF, ca.3 MB – vollständige Objektbeschreibung mit Bildern und Bestandsplänen
Interesse an Hof 7?
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
